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截止2021年底， 全美国超3.7万㎡的购物心不到3000座， 全日本超10万㎡的购物中心只有7座。 而上海超3万㎡的购物中心有近350座，超20万㎡的特大型购物中心也有12座！ 上海平均每8万人即拥有一家大型购物中心，而纽约、东京平均每间大型购物中心服务消费者人数达20万人以上，上海购物中心人均占有量已经远超纽约和东京，成为当之无愧的购物中心之城。 上海汇聚了全球最顶级的消费资源，全球零售商集聚度达55.3%，在全球城市中排名第2，仅次于迪拜，已超过伦敦、巴黎、香港、纽约、新加坡…… 在魔都，人们仿佛有着永远逛不完的商场。 据统计，上海已开业2万㎡以上的商场460余个。如果一个周末逛一个商场，全部逛完大概要9年，而这9年间，又会持续不断地开出新商场...... 那么越繁华的区域商场数量和面积就越多吗？事实是，上海3 万平以上的商场市中心最多，约160余座，面积占比约46%；城郊最少，约50座，面积占比约17%；而远郊反而有近140座，面积占比达到了约37%。 每个区居民享受到的购物环境也是千差万别，比如浦东新区2万㎡以上商场近百座，而崇明区商场一只手都数得过来，个数差高达25倍左右！ 还有一些有意思的现象，坐拥五角场一线商圈的杨浦，商场资源却拼不过低调的普陀；闵行区人均含商场量竟然已经超过了曾经的“商业宇宙中心”徐汇...... 快和我们一起来看看，还有哪些你意料之外的事吧！ 浦东新区 商场数量和总面积一骑绝尘 浦东称得上是家大业大的典型了，凭借着1210平方公里的绝对面积优势，轻而易举地拿下了16区商场数量和面积的双重第一，数据称得上一骑绝尘！ 浦东面积超2万㎡的购物中心多达99家，而且超10万㎡的商场由近20个！总面积约639万㎡，比排名第二的闵行，足足多出30个商场约163万㎡；商场数量是商业繁华度TOP级的黄浦区的2倍以上，商场面积则达到其3倍左右！ 相对行政区面积相当，但商场数量和面积却少得可怜的崇明，那更是碾压级别的：商场数量是其近25倍，面积则是它的21倍！ 不过浦东商场数量虽多，但大部分优质的大型购物中心都集中在陆家嘴和周边地区，出了陆家嘴，就逐渐呈现出“荒漠”的状态，真实诠释了什么叫资源的两级分化，旱的旱死，涝得涝死。 特别是外环线以南足足50公里范围内，能叫得上号的大型商场也只有周浦万达、康桥新田360、周浦永乐广场等零星几个，大部分居民都靠着小商场和社区商业支撑，想好好逛个街，需要驱车半小时以上...... 黄浦区 人均“含商场量”爆表 黄浦区目前2万㎡以上商场一共有45个，总面积约214万㎡。商场数量和总面积虽然排第3位，但黄浦区地域面积小呀，只有浦东的约1/6，折算下来人均商业面积爆表，达到3.23㎡！ 什么水平呢？是第二名静安区的1.7倍，是纽约（2020年人均1.1㎡）的近3倍，东京（2020年人均0.365㎡）的近9倍，是上海人均商业面积最小的崇明的22倍！黄浦区人们的幸福感，要满到溢出来了吧！ 魔都最知名的商圈和商业街，大部分都集中在黄浦了——淮海路、新天地、南京路步行街、外滩等，哪一个都是上海名片级别的！这里不仅商场数量众多，质量还很高，种类也繁多。 恒基旭辉天地 中高端购物中心有K11、iapm，大体量大众商场有日月光、网红地标如BFC外滩金融中心、恒基旭辉天地...... 最特别的是成规模的游客型商业：外滩、南京路步行街、新天地，黄浦区“独此一家”！ 这还不算完，黄浦区包括新世界K11、绿地外滩中心等在建中/待开业的大型新商场至少还有4个，总建筑面积超40万㎡，说一句谁与争锋不过分吧。 静安区 质量取胜，高奢商场最多 老静安的商场含金量，一直是王者级别。老静安人均含“商”量甚至比黄浦区还要高。虽然与闸北合并后的平均指标被拉低了，但人均商场面积依然到达了1.9㎡，仅次于黄浦区。 商业影响力数一数二的静安，仅一条南京西路就足以封神。 这里除了上海最早的商业顶流“梅泰恒”金三角，还汇集了上海最密集的高端商业，包括嘉里中心、兴业太古汇、久光、芮欧等，高奢轻奢商场数量远超其它市中心区。 而汇聚在南京西路上的2000多个中外品牌中，七成以上是世界著名品牌，全球三大奢侈品集团都落户在南京西路，妥妥的高奢商场地标商圈。 此外位于大宁商圈的久光中心、大融城、大宁国际和苏河湾板块的大悦城等一众商场，也是城市地标级的购物中心。 长宁区 商场分布均匀的端水大师 素来低调的长宁，只有中山公园龙之梦一个超20万㎡的巨型商场。10万㎡+的商场也只有个长宁来福士、虹桥南丰城、西郊百联3个，分布于中山公园，天山虹桥和中环西郊三个板块。 2万㎡以上商场个数排名倒数第四，只超过了金山、奉贤、崇明。但是如果算人均商场面积，就会发现长宁拥有不俗的实力。人均约1.85只低于黄浦和静安两区，排在第三位，毋庸置疑是16区中的“优等生”一枚！ 这主要得益于长宁土地面积不大，却拥有不少5-10万㎡的商业体，全区从东到西都不足10公里，南北仅4-5公里，各个角落都有商业分布，而且结构合理。 诸如金虹桥商场、高岛屋百货、百盛优客、尚嘉中心等，单个体量不大，但业态却非常齐全，个个都是质量高、高人气的典型。 徐汇区 即将迎来爆发的“潜力股” 徐汇区2万㎡以上的商场有30余个，从数量上看位于全市第4位，但和长宁有着相似的问题，就是大型商场数量不多，导致商场的总面积仅排在第9位。 在徐汇已开业商场中，面积10万㎡以上的有5个，面积最大的徐汇日月光也仅13.25万㎡。不过人均商场面积还是处于中等偏上水平的，约1.5㎡左右，低于黄浦、静安、长宁、闵行和虹口。 即便如此，徐汇区的商圈影响力却不容小觑，比闵行、长宁等区都要更胜一筹。除了徐家汇上海定位最高的重奢商场之一港汇恒隆广场，还有美罗城、环贸IAPM、日月光等辐射全市的代表性商场！ 徐家汇还有万众期待的超大综合体徐家汇中心itc，100万㎡的体量相当于在建一个“徐家汇”，未来影响力不可估量。 西岸的发展也极为迅速，去年特色地标商场西岸凤巢已经开业，还有西岸金融城近20万㎡的大型商业在建中，不出意外未来也将成为影响徐汇乃至上海代表性商业中心。 闵行 购物中心异军突起的大黑马 闵行的商业实力，是属于不看不知道，一看吓一跳的水平！2万㎡以上商场数量约70个左右，总面积超480万㎡，无论是数量还是个数都仅次于浦东，排在全市第二位。 人均商场面积也达到1.8㎡以上，仅次于黄浦、静安和长宁三区，连徐汇区人民都望尘莫及，闵行面积超徐汇顶级商场港汇恒隆（13万㎡）的项目，已经有9个之多。 爱琴海购物中心 此外，全上海目前面积超20万㎡的巨无霸购物中心仅有12个，闵行就独占了3席，分别是仲盛世界商城、闵行万象城购物中心、闵行爱琴海购物中心。此外超10万㎡的大型商场达13个之多！ 更加难得的是闵行商业体分布还十分均衡！前湾有印象城MEGA（在建），大虹桥有龙湖天街，七宝有宝龙、万科广场，吴中路有万象城、爱琴海，莘庄有、颛桥有万达广场等...... 不过闵行虽然商场体量多、分布均衡，但也存在同质化的现象，缺少像徐家汇港汇恒隆广场、美罗城这样辐射全市的商业。 杨浦 五角场一家独大，东外滩值得期待 也许很多人没料到，杨浦这个坐拥五角场“宇宙级商圈”的区，人均约1.1㎡的商场面积其实是全市倒数的，只高于松江、宝山、金山、崇明和奉贤五区！ 杨浦整区2万㎡以上的商场总面积约140万㎡，仅一个五角场商圈商场面积就高达近65万㎡，占了杨浦近一半！ 全区5个面积超10万㎡的商场，万达、和生活和百联3个在五角场，另俩个是周家嘴路的奥特莱斯和江浦路上的紫荆广场。 除此之外，杨浦就鲜有成规模和影响力的商业了。不过近两年，杨浦滨江滨水景观带改造已见成效，东外滩规划和发展势头也很猛。 包括字节跳动、美团、B站等新兴产业的龙头企业纷纷落户，带来一波强劲的消费力。区域内未来也有大量的商业开发面积，将和渔人码头一同形成有一定规模的商圈。 除了前面说到的几个区外，虹口和普陀的数据也比较亮眼。 瑞虹天地太阳宫 虹口区的商业，近几年一直在悄悄发力。人均商业面积超1.5㎡，瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场、北外滩来福士等网红商场辈出，未来北外滩还可能引进高奢商场华贸中心，商圈质量会得到大幅提升。 环球港 印象中商业资源匮乏的普陀区，人均商业面积其实达到了1.3㎡以上，比浦东和杨浦都高。不仅拥有环球港和百联中环两个达20-30万㎡巨型商业地标，还有天安千树、长风大悦城这样的网红购物中心。 真如地区 未来真如商圈崛起，22万㎡的LOVE@大都会开业，多少可以缓解普陀目前商业分布不均的缺憾。 郊区中青浦的数据也很是突出，商场总面积和人均商场面积都排在全市第8位，达到中等水平。 东渡蛙城 青浦在2018年后开出了青浦万达茂、元祖梦世界、东渡蛙城、虹桥世界中心等特色鲜明的超10万㎡大型商场。 奉贤 其它诸如宝山、松江、嘉定、金山、崇明、奉贤区等区的人均商场面积均不到1㎡，奉贤的人均商场面积最少，只有0.27㎡。 南翔印象城 嘉定、松江和宝山数据相对好一些，都拥有5个以上10万㎡以上的大型商场，尤其是嘉定，不仅有全市最大单体购物中心南翔印象城，商场的分布也较为分散和平均，也算是郊区中的佼佼者了。 数据来源：国家统计局、各地区统计局、ICSC国际购物中心协会、上海购物中心协会（SCSC）、JCSC、赢商网。
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