2022魔都最值得期待的TOP5购物中心

TOP1

上海鑫耀光环

项目位于上海漕河泾区域，建筑面积约10.5万平方米，有机涵盖了由苍梧路步行商业街区、文化剧场地标、空中特色商业连廊、生活零售与运动主题商业融合的一站式年轻生活方式体验空间，希望构筑人与城市之间的美好共生体。

首期商业计划在2022年12月亮相。其中，项目的核心剧场地标由日本著名建筑师隈研吾特别设计，以“消失的飘带”为灵感，想象变幻无穷，孕育无限灵感。

鑫耀中城为整个漕河泾板块提供服务的配套板块，包括了商业、文化、体育，还有邻里汇。而且，可以看出各个配套空间独立存在的同时、又通过紫色的廊桥连接，让整个商业空间融合在了一起。

业态之间的互相带动，才能更好的为住户服务，让项目成为一整个生活样本，而非零碎打散的空间。在这里，人们能体验到食尚餐饮、科技运动、活力娱乐、时尚零售无界融合的一站式多样生活购物，还能感受到艺术跨越连接各地块、激活空间想象力的魔力以及生活的创意。

整个项目最吸引人眼球的，要数坐落在项目中轴位置的双子星剧场，这是由隈研吾设计的剧场，承载着鑫耀中城未来文化底蕴部分的同时，建筑本身就是项目的精神堡垒，建成后也即将成为徐汇新的文化地标。

隈研吾将其“让建筑消失”、“让建筑融于自然”的设计理念融入双子星剧场，巧妙利用“飘带”这一设计元素，把建筑与其所在环境“纽结”起来，将空间、人文、消费者“无界”联系在一起，用人文助力商业，有机连接区域内的民众生活，构建区域文化新地标建筑。

颠覆想象的商业综合体设计，让鑫耀中城成为融入生活、人文、商业交织的灵动空间；在这里，用五感焕发活力、用欢乐舒缓身心、用艺术唤醒灵感，可以一同开创属于自己的城中新生活。

TOP2

MOHO上海

项目位于上海静安区的江宁路，是城市核心地段。总体规划建筑面积18万平方米，包括购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓。其中，购物中心商业建筑面积8万平方米，定位为“城市文化潮流聚集地”，计划2022年内开业。

作为合生商业的首条高端产品线，MOHO将文化、艺术、美学和思想力共植于项目，并且打造了四大源自新生活美学的原创IP：MOHO BEAUT 美妆、MOHO MARCH 社交饮食场域、ID E LABO有想法的实验场、以及虚拟偶像，为城市核心群体带来超凡生活体验。

项目位于虹桥国际中央商务区西板块，与轨交17号线徐盈路地铁站无缝链接。整个TOD综合体项目建筑面积约80万平方米。

上海万科天空之城UNI-MALL作为一座14万㎡的复合型SHOPPING MALL，围绕“品质、陪伴、探索、绿色”四大价值场景，涵盖概念美学生活馆、室内儿童主题乐园、花园美食街区、星空智慧运动场、开放式互动剧场等特色消费场景。

效果图

“新城市TOD元气生活中心”

天空之城在区位环境、交通条件等诸多方面都有其稀缺性，UNI-MALL打造的UNI场景，解决生活工作二元化和休闲难题，实现商住办一体，叠加多元消费新场景，构建共享经济资源，给城市生活带来无限新可能，持续点亮TOD未来元气生活中心。全面释放大天空之城的商业价值，“微缩”未来城市生活。

引进新兴业态，高级别主力店重磅登陆，打造西虹桥亲子社交目的地，营造休闲商务、夜生活氛围，多元化业态组合的提升了西虹桥的时尚度，巩固目的性消费，提供更丰富的生活方式选择。

效果图

效果图

项目毗邻苏州河畔，商业建筑面积约5万平方米，计划2022年上半年开业。希望打造先进生活理念的城市新地标，为追求精致生活和个性化体验的生活美学家及摩登家庭带来精选的、丰富的、复合的、生活化的产品和服务，以及绿色生态、充满发现、界面融合的场景式购物空间。以年轻潮流的标签和友宠天地，为消费者带来年轻时尚潮流的高品质生活方式。

而即将开业的万象天地，也将会带来上海首座公园商业体。项目的历史保护建筑——慎余里计划引入多家米其林及黑珍珠餐饮，而清朝近代官式妈祖庙建筑遗迹——天后宫，修复后将引入众多文化艺术业态，夯实苏河湾的文化升级。

TOP5

海梦一方希望向消费者提供高品质的日常生活、创造更多有益个人和家庭的潮流生活方式、让项目所在周边生机勃勃、社区充满活力，以“海洋·自然·探索”为主题，打造“超区域”的生活时尚购物中心，提供在日常生活消费之上的新场景，这与当代人已经不满足于常规的生活消费有密切关联。

家庭消费×自我消费的实现

海梦一方在业态组合上有极高的丰富度，总建筑面积约8.2万平方米的空间内规划了轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游艺、品质餐饮等，其中主次力店（包含海洋馆、超市、儿童游乐）占比38%，生活配套占比14%，这样的配置对一座区域型购物中心来说，有完整度之外，次主力店在日后发挥的客流带动效应将会格外明显，无疑对项目的外部辐射力有推动作用。

业态组合覆盖全客层需求，在时尚度、亲子社交、自我实现、自然人文、教育科普等诸多方面上都有落实。在海梦一方，个人休闲社交和家庭欢聚社交上都能够被满足。

“品质生活”拉近区域与市中心的消费距离

业态组合做到了多元化，品质上海梦一方为周边客群带来了“优质化、精致化、差异化”的生活体验。

比如，吸纳Peet's coffee、seesaw等活跃于市场的头部品牌，相对非核心商业区域，打破了大部分消费者对这些热门品牌只会出现在市中心核心商业区的“刻板印象”，使得闵行这样的非核心区位同样迎来新消费时代的风口。

海森堡现代德国餐厅、街舞厂牌caster、松鹤楼、日置名媛、周大福也将陆续入驻，极大地丰富了生活服务、个人提升、社交场景。

沉浸式体验热潮下，打造乐活理念

沉浸式体验成为当下风口话题，这点我想不用过多赘述，商业空间主力的场景表达者，自然会通过不同的方式打造沉浸式场景。海梦一方的做法是以自然与人文的震撼体验吸引年轻消费者与优质家庭客群。

以自然沉浸体验创造全新消费与社交场景。海梦一方用空中海洋馆这样全新生态型主力店代替传统主力店业态，一方面把握优质家庭与年轻人的消费动机随着沉浸式体验消费热潮，另一方面则通过环保与健康的乐活理念，诠释一座全新产品竞争力的、适合全年龄段的休闲娱乐胜地。

专业度极高的海洋馆“革新”传统产品组合。这座5000平方米的空中海洋馆将包含上千种海洋动物，且将架设在离地高度25米以上，参观时长动线长达2小时左右，超脱了区域商业的产品组合，带有轻度假的特色基因。

互动性极强的商业才能产生更好的“留客”效应。传统海洋馆一般停留在欣赏上，海梦一方的空中海洋馆则打造了可以做瑜伽的海底隧道、水母剧场、可以互动体验的企鹅馆、浪漫海底婚礼、海洋馆露营，以及针对成人设置的浮潜课程等极为丰富的交互性商业内容，在形式和内容上更注重人与自然的互动性，与普通娱乐性质的业态形成差异化。

此外，在高度密集的住宅片区打造这样一座带有自然属性的商业体，在商业创新上，海梦一方引领了行业思路。